충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 996
충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 996은 지목 대, 면적 477.7㎡(144.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 809,200원(평당 2,675,045원)으로, 2024년 801,900원보다 0.9% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 387,000원과 비교하면 30년 동안 109.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 550,708,265원(평당 3,811,024원)입니다. 최근 2년 고암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,850,246원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
809,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍성군의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 4,577,890원으로 보면, 이 땅(477.7㎡)은 약 661,524,649원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 477.70㎡ · 144.5평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 809,200원 | 평당 2,675,045원 | +0.9% |
| 2024년 | 801,900원 | 평당 2,650,913원 | +0.9% |
| 2023년 | 795,000원 | 평당 2,628,103원 | -7.6% |
| 2022년 | 860,500원 | 평당 2,844,632원 | +4.9% |
| 2021년 | 820,000원 | 평당 2,710,748원 | +4.4% |
| 2020년 | 785,400원 | 평당 2,596,367원 | +2.0% |
| 2019년 | 770,100원 | 평당 2,545,789원 | +2.9% |
| 2018년 | 748,600원 | 평당 2,474,714원 | +3.1% |
| 2017년 | 726,400원 | 평당 2,401,326원 | +0.5% |
| 2016년 | 723,100원 | 평당 2,390,417원 | +2.3% |
고암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,675,045원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-01 | 고암리 1*** | 제1종일반주거지역 | 276㎡ | 170,000,000원 |
| 2026-02-13 | 고암리 5** | 일반상업지역 | 374㎡ | 425,000,000원 직거래 |
| 2026-02-05 | 고암리 1*** | 준주거지역 | 690㎡ | 610,000,000원 |
| 2026-01-23 | 고암리 1*** | 준주거지역 | 98㎡ | 163,600,000원 |
| 2026-01-23 | 고암리 1*** | 준주거지역 | 350㎡ | 578,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
고암리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.