- 땅콩
- 홍성군 홍성읍 고암리
- 1212
충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 1212
충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 1212는 지목 대, 면적 25,915㎡(7,839.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 312,900원(평당 1,034,382원)으로, 2025년 307,400원보다 1.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,663,347,500원(평당 1,487,810원)입니다. 최근 2년 고암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,850,246원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
312,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 810,211원으로 보면, 이 땅(25,915.0㎡)은 약 6,351,479,302원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 25,915㎡ · 7,839.3평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 312,900원 | 평당 1,034,382원 | +1.8% |
| 2025년 | 307,400원 | 평당 1,016,200원 | +0.6% |
| 2024년 | 305,700원 | 평당 1,010,580원 | — |
고암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,034,382원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-01 | 고암리 1*** | 제1종일반주거지역 | 276㎡ | 170,000,000원 |
| 2026-02-13 | 고암리 5** | 일반상업지역 | 374㎡ | 425,000,000원 직거래 |
| 2026-02-05 | 고암리 1*** | 준주거지역 | 690㎡ | 610,000,000원 |
| 2026-01-23 | 고암리 1*** | 준주거지역 | 98㎡ | 163,600,000원 |
| 2026-01-23 | 고암리 1*** | 준주거지역 | 350㎡ | 578,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
고암리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.