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충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6은 지목 공장용지, 면적 1,242㎡(375.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 121,600원(평당 401,984원)으로, 2025년 123,400원보다 1.5% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 69,100원과 비교하면 14년 동안 76.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 121,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 226,540,800원(평당 602,976원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
121,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 372,454원으로 보면, 이 땅(1,242.0㎡)은 약 139,932,729원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,242㎡ · 375.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 121,600원 | 평당 401,984원 | -1.5% |
| 2025년 | 123,400원 | 평당 407,934원 | +5.8% |
| 2024년 | 116,600원 | 평당 385,455원 | +0.7% |
| 2023년 | 115,800원 | 평당 382,810원 | -7.7% |
| 2022년 | 125,400원 | 평당 414,546원 | +4.7% |
| 2021년 | 119,800원 | 평당 396,034원 | +10.0% |
| 2020년 | 108,900원 | 평당 360,001원 | +14.3% |
| 2019년 | 95,300원 | 평당 315,042원 | +3.7% |
| 2018년 | 91,900원 | 평당 303,802원 | +3.8% |
| 2017년 | 88,500원 | 평당 292,562원 | +1.6% |
광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.