충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-170

지목 답 계획관리지역 477.3평

충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-170은 지목 답, 면적 1,578㎡(477.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 84,800원(평당 280,331원)으로, 2024년 83,400원보다 1.7% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 8,310원과 비교하면 23년 동안 920.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창기리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,700원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 188,806,619원(평당 395,534원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

84,800원 /㎡

평당280,331원

합계 (㎡당 × 면적)133,814,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

188,806,619원

㎡당 119,649원 · 평당 395,534원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 태안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 94건의 평당 중간값 106,040원으로 보면, 이 땅(1,578.0㎡)은 약 50,617,851원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	1,578㎡ · 477.3평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	84,800원	평당 280,331원	+1.7%
2024년	83,400원	평당 275,703원	+0.8%
2023년	82,700원	평당 273,389원	-7.4%
2022년	89,300원	평당 295,207원	+3.0%
2021년	86,700원	평당 286,612원	-0.3%
2020년	87,000원	평당 287,604원	+1.4%
2019년	85,800원	평당 283,637원	+3.1%
2018년	83,200원	평당 275,042원	+13.4%
2017년	73,400원	평당 242,645원	+1.1%
2016년	72,600원	평당 240,000원	+3.3%

창기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-23	창기리 4**	생산관리지역	185㎡	7,320,000원 직거래
2026-06-19	창기리 1***	생산관리지역	36㎡	2,740,000원 직거래
2026-05-31	창기리 2**	생산관리지역	165㎡	24,000,000원 직거래
2026-04-28	창기리 2**	농림지역	638㎡	25,060,000원 직거래
2026-04-27	창기리 2**	생산관리지역	516㎡	37,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.