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- 태안군 안면읍 중장리
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충청남도 태안군 안면읍 중장리 765-50
충청남도 태안군 안면읍 중장리 765-50은 지목 전, 면적 5,191㎡(1,570.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 48,900원(평당 161,653원)으로, 2025년 48,600원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 36년 동안 1,153.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중장리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 351,203,149원(평당 223,657원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
48,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 태안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 281건의 평당 중간값 185,503원으로 보면, 이 땅(5,191.0㎡)은 약 291,290,735원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,191㎡ · 1,570.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 48,900원 | 평당 161,653원 | +0.6% |
| 2025년 | 48,600원 | 평당 160,661원 | +0.8% |
| 2024년 | 48,200원 | 평당 159,339원 | +0.8% |
| 2023년 | 47,800원 | 평당 158,017원 | -6.8% |
| 2022년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | +6.0% |
| 2021년 | 48,400원 | 평당 160,000원 | +3.0% |
| 2020년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +4.4% |
| 2019년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | -0.7% |
| 2018년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | +4.9% |
| 2017년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | +3.6% |
중장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 중장리 4** | 생산관리지역 | 264㎡ | 3,620,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 중장리 5** | 농림지역 | 13㎡ | 800,000원 직거래 |
| 2025-08-25 | 중장리 3** | 자연환경보전 | 226㎡ | 18,310,000원 직거래 |
| 2025-08-22 | 중장리 4** | 생산관리지역 | 264㎡ | 7,200,000원 지분 |
| 2025-07-24 | 중장리 4** | 생산관리지역 | 70㎡ | 7,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.