충청남도 태안군 안면읍 승언리 543-8

지목 전 계획관리지역 69.0평

충청남도 태안군 안면읍 승언리 543-8은 지목 전, 면적 228㎡(69.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 120,500원(평당 398,348원)으로, 2025년 119,900원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 703.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 승언리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 126,600원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,011,973원(평당 551,138원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

120,500원 /㎡

평당398,348원

합계 (㎡당 × 면적)27,474,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

38,011,973원

㎡당 166,719원 · 평당 551,138원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 태안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 281건의 평당 중간값 185,503원으로 보면, 이 땅(228.0㎡)은 약 12,794,122원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	228㎡ · 69.0평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	120,500원	평당 398,348원	+0.5%
2025년	119,900원	평당 396,364원	+0.8%
2024년	118,900원	평당 393,058원	-0.4%
2023년	119,400원	평당 394,711원	-8.2%
2022년	130,000원	평당 429,753원	+6.2%
2021년	122,400원	평당 404,629원	+4.8%
2020년	116,800원	평당 386,116원	+4.3%
2019년	112,000원	평당 370,248원	+3.7%
2018년	108,000원	평당 357,025원	+12.5%
2017년	96,000원	평당 317,356원	+6.4%

승언리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	승언리 2**	농림지역	63㎡	9,000,000원 직거래
2026-09-15	승언리 2**	계획관리지역	107㎡	40,000,000원 직거래
2026-09-01	승언리 1***	자연녹지지역	320㎡	120,000,000원 직거래
2026-07-21	승언리 1***	계획관리지역	327㎡	216,640,000원 직거래
2026-04-30	승언리 3**	자연녹지지역	12㎡	4,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.