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- 태안군 소원면 파도리
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충청남도 태안군 소원면 파도리 130-45
충청남도 태안군 소원면 파도리 130-45는 지목 잡종지, 면적 491㎡(148.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 52,500원(평당 173,554원)으로, 2024년 52,300원보다 0.4% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 3,420원과 비교하면 21년 동안 1,435.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 파도리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,500원이고, 이 필지는 그 500% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,045,331원(평당 262,883원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
52,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 태안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 22건의 평당 중간값 999,236원으로 보면, 이 땅(491.0㎡)은 약 148,414,040원입니다(공시지가 기준 추산보다 +280.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 491㎡ · 148.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | +0.4% |
| 2024년 | 52,300원 | 평당 172,893원 | +0.2% |
| 2023년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | -5.9% |
| 2022년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +6.7% |
| 2021년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +9.7% |
| 2020년 | 47,400원 | 평당 156,694원 | +10.0% |
| 2019년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | +3.1% |
| 2018년 | 41,800원 | 평당 138,182원 | +6.4% |
| 2017년 | 39,300원 | 평당 129,918원 | +3.4% |
| 2016년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +3.3% |
파도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 파도리 5** | 농림지역 | 330㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-08-14 | 파도리 3** | 계획관리지역 | 109㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-08-04 | 파도리 9** | 계획관리지역 | 321㎡ | 39,300,000원 직거래 |
| 2025-09-13 | 파도리 3* | 농림지역 | 119㎡ | 7,950,000원 |
| 2025-09-09 | 파도리 9** | 계획관리지역 | 321㎡ | 39,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.