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- 태안군 근흥면 도황리
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충청남도 태안군 근흥면 도황리 564-21
충청남도 태안군 근흥면 도황리 564-21은 지목 대, 면적 752㎡(227.5평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 54,000원(평당 178,513원)으로, 2024년 54,700원보다 1.3% 내렸습니다. 2000년 ㎡당 12,100원과 비교하면 25년 동안 346.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도황리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,500원이고, 이 필지는 그 292% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,106,353원(평당 273,019원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
54,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 태안군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 327,555원으로 보면, 이 땅(752.0㎡)은 약 74,512,195원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 752㎡ · 227.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | -1.3% |
| 2024년 | 54,700원 | 평당 180,827원 | -0.7% |
| 2023년 | 55,100원 | 평당 182,149원 | -9.5% |
| 2022년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | +17.6% |
| 2021년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | +2.2% |
| 2020년 | 50,700원 | 평당 167,604원 | +15.0% |
| 2019년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +4.3% |
| 2018년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +1.9% |
| 2017년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | +8.1% |
| 2016년 | 38,400원 | 평당 126,942원 | +4.6% |
도황리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 도황리 2** | 계획관리지역 | 92㎡ | 8,400,000원 직거래 |
| 2026-07-22 | 도황리 1** | 계획관리지역 | 417㎡ | 36,110,000원 직거래 |
| 2026-05-09 | 도황리 3** | 계획관리지역 | 433㎡ | 63,300,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 도황리 2** | 보전관리지역 | 269㎡ | 24,280,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-12 | 도황리 2** | 보전관리지역 | 375㎡ | 33,830,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.