- 땅콩
- 청양군 화성면 화강리
- 564-2
충청남도 청양군 화성면 화강리 564-2
충청남도 청양군 화성면 화강리 564-2는 지목 전, 면적 1,535㎡(464.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,490원(평당 28,066원)으로, 2025년 8,460원보다 0.4% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 1,750원과 비교하면 22년 동안 385.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화강리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,790원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,548,225원(평당 42,099원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,490원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청양군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 186건의 평당 중간값 99,712원으로 보면, 이 땅(1,535.0㎡)은 약 46,299,876원입니다(공시지가 기준 추산보다 +136.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,535㎡ · 464.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,490원 | 평당 28,066원 | +0.4% |
| 2025년 | 8,460원 | 평당 27,967원 | -0.1% |
| 2024년 | 8,470원 | 평당 28,000원 | -0.7% |
| 2023년 | 8,530원 | 평당 28,198원 | -7.7% |
| 2022년 | 9,240원 | 평당 30,545원 | +6.7% |
| 2021년 | 8,660원 | 평당 28,628원 | +11.0% |
| 2020년 | 7,800원 | 평당 25,785원 | +13.0% |
| 2019년 | 6,900원 | 평당 22,810원 | +8.7% |
| 2018년 | 6,350원 | 평당 20,992원 | +11.4% |
| 2017년 | 5,700원 | 평당 18,843원 | +9.6% |
화강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-29 | 화강리 3** | 계획관리지역 | 899㎡ | 8,550,000원 직거래 |
| 2026-03-03 | 화강리 1** | 계획관리지역 | 284㎡ | 10,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
화강리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.