- 땅콩
- 청양군 화성면 화강리
- 563-3
충청남도 청양군 화성면 화강리 563-3
지목 임야 농림지역 318.5평
충청남도 청양군 화성면 화강리 563-3은 지목 임야, 면적 1,053㎡(318.5평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,090원(평당 16,826원)으로, 2025년 5,060원보다 0.6% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 1,080원과 비교하면 21년 동안 371.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화강리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,790원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,764,029원(평당 49,491원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,090원 /㎡평당16,826원
합계 (㎡당 × 면적)5,359,770원
추정 시세가치레이더 V1.2
15,764,029원
㎡당 14,971원 · 평당 49,491원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
청양군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,053㎡ · 318.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,090원 | 평당 16,826원 | +0.6% |
| 2025년 | 5,060원 | 평당 16,727원 | +0.4% |
| 2024년 | 5,040원 | 평당 16,661원 | -0.4% |
| 2023년 | 5,060원 | 평당 16,727원 | -7.7% |
| 2022년 | 5,480원 | 평당 18,116원 | +1.9% |
| 2021년 | 5,380원 | 평당 17,785원 | +10.2% |
| 2020년 | 4,880원 | 평당 16,132원 | +4.7% |
| 2019년 | 4,660원 | 평당 15,405원 | +134.2% |
| 2018년 | 1,990원 | 평당 6,579원 | +5.3% |
| 2017년 | 1,890원 | 평당 6,248원 | +2.7% |
화강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-29 | 화강리 3** | 계획관리지역 | 899㎡ | 8,550,000원 직거래 |
| 2026-03-03 | 화강리 1** | 계획관리지역 | 284㎡ | 10,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.