- 땅콩
- 천안시 서북구 직산읍 신갈리
- 168-1
충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-1
지목 임야 자연녹지지역 9,717.8평
충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-1은 지목 임야, 면적 32,125㎡(9,717.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 49,100원(평당 162,314원)으로, 2025년 48,900원보다 0.4% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 35,700원과 비교하면 21년 동안 37.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신갈리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 67,200원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,364,687,329원(평당 449,144원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
49,100원 /㎡평당162,314원
합계 (㎡당 × 면적)1,577,337,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,364,687,329원
㎡당 135,866원 · 평당 449,144원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 32,125㎡ · 9,717.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +0.4% |
| 2025년 | 48,900원 | 평당 161,653원 | +0.2% |
| 2024년 | 48,800원 | 평당 161,323원 | +9.7% |
| 2023년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | -7.7% |
| 2022년 | 48,200원 | 평당 159,339원 | +11.6% |
| 2021년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | +6.4% |
| 2020년 | 40,600원 | 평당 134,215원 | 0.0% |
| 2019년 | 40,600원 | 평당 134,215원 | +2.3% |
| 2018년 | 39,700원 | 평당 131,240원 | +2.3% |
| 2017년 | 38,800원 | 평당 128,265원 | +1.0% |
신갈리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.