충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-31

지목 임야 계획관리지역 131.3평

충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-31은 지목 임야, 면적 434㎡(131.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 80,700원(평당 266,777원)으로, 2025년 77,400원보다 4.3% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 137,800원과 비교하면 6년 동안 41.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 도림리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 80,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 106,101,512원(평당 808,180원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

80,700원 /㎡

평당266,777원

합계 (㎡당 × 면적)35,023,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

106,101,512원

㎡당 244,474원 · 평당 808,180원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	434㎡ · 131.3평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	80,700원	평당 266,777원	+4.3%
2025년	77,400원	평당 255,868원	-52.5%
2024년	163,100원	평당 539,174원	+3.7%
2023년	157,300원	평당 520,001원	-3.8%
2022년	163,500원	평당 540,497원	+9.6%
2021년	149,200원	평당 493,224원	+8.3%
2020년	137,800원	평당 455,538원	—

도림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-27	도림리 1**	계획관리지역	407㎡	100,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.