충청남도 천안시 서북구 성정동 1437

지목 대 일반상업지역 300.4평

충청남도 천안시 서북구 성정동 1437은 지목 대, 면적 993㎡(300.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,819,000원(평당 9,319,022원)으로, 2024년 2,789,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 1,030,000원과 비교하면 22년 동안 173.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성정동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,390,000원이고, 이 필지는 그 203% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,428,977,240원(평당 14,744,481원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,819,000원 /㎡

평당9,319,022원

합계 (㎡당 × 면적)2,799,267,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,428,977,240원

㎡당 4,460,199원 · 평당 14,744,481원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 218건의 평당 중간값 3,091,836원으로 보면, 이 땅(993.0㎡)은 약 928,733,357원입니다(공시지가 기준 추산보다 -79.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	993㎡ · 300.4평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,819,000원	평당 9,319,022원	+1.1%
2024년	2,789,000원	평당 9,219,848원	+0.6%
2023년	2,772,000원	평당 9,163,650원	-3.9%
2022년	2,885,000원	평당 9,537,204원	+8.3%
2021년	2,665,000원	평당 8,809,930원	+7.5%
2020년	2,480,000원	평당 8,198,359원	+2.1%
2019년	2,430,000원	평당 8,033,070원	+4.7%
2018년	2,320,000원	평당 7,669,433원	+2.7%
2017년	2,260,000원	평당 7,471,085원	0.0%
2016년	2,260,000원	평당 7,471,085원	+1.3%

성정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-02	성정동 2**	일반상업지역	1㎡	4,320,000원 직거래
2026-04-29	성정동 3**	제2종일반주거지역	129㎡	63,680,000원 직거래
2026-04-25	성정동 6**	제2종일반주거지역	259㎡	156,000,000원 직거래
2025-11-03	성정동 1**	제2종일반주거지역	435㎡	630,000,000원
2025-08-04	성정동 1**	제2종일반주거지역	152㎡	150,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.