충청남도 천안시 서북구 백석동 930
충청남도 천안시 서북구 백석동 930은 지목 대, 면적 49,440㎡(14,955.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,336,000원(평당 4,416,535원)으로, 2025년 1,324,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 794,000원과 비교하면 19년 동안 68.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백석동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,338,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 94,101,251,507원(평당 6,292,049원)입니다. 최근 2년 백석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,022,260원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,336,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,343,763원으로 보면, 이 땅(49,440.0㎡)은 약 64,963,577,561원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 49,440㎡ · 14,955.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,336,000원 | 평당 4,416,535원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,324,000원 | 평당 4,376,866원 | -0.8% |
| 2024년 | 1,335,000원 | 평당 4,413,230원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,329,000원 | 평당 4,393,395원 | -7.7% |
| 2022년 | 1,440,000원 | 평당 4,760,338원 | +5.7% |
| 2021년 | 1,362,000원 | 평당 4,502,486원 | +6.3% |
| 2020년 | 1,281,000원 | 평당 4,234,717원 | +0.9% |
| 2019년 | 1,270,000원 | 평당 4,198,353원 | +5.2% |
| 2018년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | +7.5% |
| 2017년 | 1,123,000원 | 평당 3,712,402원 | +2.8% |
백석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,416,535원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-26 | 백석동 3** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 31,590,000원 직거래 |
| 2026-05-14 | 백석동 3** | 제2종일반주거지역 | 202㎡ | 610,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-06 | 백석동 1** | 제2종일반주거지역 | 1,401㎡ | 2,943,030,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 백석동 5** | 자연녹지지역 | 1,076㎡ | 2,763,300,000원 |
| 2025-11-06 | 백석동 1*** | 준주거지역 | 999㎡ | 1,800,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.