충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-119

지목 임야 계획관리지역 660.4평

충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-119는 지목 임야, 면적 2,183㎡(660.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 90,100원(평당 297,852원)으로, 2025년 89,200원보다 1.0% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 53,200원과 비교하면 9년 동안 69.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 590,064,900원(평당 893,555원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

90,100원 /㎡

평당297,852원

합계 (㎡당 × 면적)196,688,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

590,064,900원

㎡당 270,300원 · 평당 893,555원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	2,183㎡ · 660.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	90,100원	평당 297,852원	+1.0%
2025년	89,200원	평당 294,876원	+1.0%
2024년	88,300원	평당 291,901원	-0.3%
2023년	88,600원	평당 292,893원	-8.0%
2022년	96,300원	평당 318,348원	+42.2%
2021년	67,700원	평당 223,802원	+6.4%
2020년	63,600원	평당 210,248원	+1.4%
2019년	62,700원	평당 207,273원	+3.1%
2018년	60,800원	평당 200,992원	+14.3%
2017년	53,200원	평당 175,868원	—

용정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-24	용정리 6**	계획관리지역	81㎡	28,170,000원 직거래
2025-07-23	용정리 6**	계획관리지역	262㎡	34,000,000원 직거래

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.