- 땅콩
- 천안시 동남구 풍세면 용정리
- 464-2
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 464-2
지목 임야 계획관리지역 1,393.3평
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 464-2는 지목 임야, 면적 4,606㎡(1,393.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 60,900원(평당 201,323원)으로, 2025년 60,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 5,870원과 비교하면 21년 동안 937.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 825,015,882원(평당 592,126원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
60,900원 /㎡평당201,323원
합계 (㎡당 × 면적)280,505,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
825,015,882원
㎡당 179,118원 · 평당 592,126원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,606㎡ · 1,393.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | +1.5% |
| 2025년 | 60,000원 | 평당 198,347원 | +0.8% |
| 2024년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +0.3% |
| 2023년 | 59,300원 | 평당 196,033원 | -6.5% |
| 2022년 | 63,400원 | 평당 209,587원 | +203.3% |
| 2021년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +19.4% |
| 2020년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +15.9% |
| 2019년 | 15,100원 | 평당 49,917원 | +2.0% |
| 2018년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +2.8% |
| 2017년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +6.7% |
용정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-24 | 용정리 6** | 계획관리지역 | 81㎡ | 28,170,000원 직거래 |
| 2025-07-23 | 용정리 6** | 계획관리지역 | 262㎡ | 34,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.