충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 79-9
충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 79-9는 지목 전, 면적 1,164㎡(352.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 70,900원(평당 234,381원)으로, 2024년 68,600원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,900원과 비교하면 35년 동안 927.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 122,577,759원(평당 348,123원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
70,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 65건의 평당 중간값 222,987원으로 보면, 이 땅(1,164.0㎡)은 약 78,516,020원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,164㎡ · 352.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 70,900원 | 평당 234,381원 | +3.4% |
| 2024년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | -0.4% |
| 2023년 | 68,900원 | 평당 227,769원 | -6.5% |
| 2022년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | +7.4% |
| 2021년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +40.3% |
| 2020년 | 48,900원 | 평당 161,653원 | +1.9% |
| 2019년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +5.0% |
| 2018년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +4.8% |
| 2017년 | 43,600원 | 평당 144,132원 | +1.6% |
| 2016년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +1.9% |
가송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.