- 땅콩
- 천안시 동남구 신부동
- 43-4
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-4
충청남도 천안시 동남구 신부동 43-4는 지목 답, 면적 205㎡(62.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 327,300원(평당 1,081,985원)으로, 2025년 323,400원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 48,000원과 비교하면 36년 동안 581.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신부동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 489,600원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 93,751,274원(평당 1,511,814원)입니다. 최근 2년 신부동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 5,616,078원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
327,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 27건의 평당 중간값 1,584,763원으로 보면, 이 땅(205.0㎡)은 약 98,275,090원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 205㎡ · 62.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 327,300원 | 평당 1,081,985원 | +1.2% |
| 2025년 | 323,400원 | 평당 1,069,092원 | +2.4% |
| 2024년 | 315,700원 | 평당 1,043,638원 | +0.7% |
| 2023년 | 313,500원 | 평당 1,036,365원 | -7.5% |
| 2022년 | 339,000원 | 평당 1,120,663원 | +5.6% |
| 2021년 | 320,900원 | 평당 1,060,828원 | +4.9% |
| 2020년 | 305,900원 | 평당 1,011,241원 | +1.7% |
| 2019년 | 300,900원 | 평당 994,712원 | +3.0% |
| 2018년 | 292,000원 | 평당 965,291원 | +6.1% |
| 2017년 | 275,200원 | 평당 909,753원 | +3.0% |
신부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,081,985원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 신부동 4** | 제2종일반주거지역 | 76㎡ | 32,500,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 신부동 4** | 제2종일반주거지역 | 563㎡ | 1,370,000,000원 |
| 2026-08-24 | 신부동 4** | 제2종일반주거지역 | 850㎡ | 910,000,000원 |
| 2026-08-13 | 신부동 3** | 제2종일반주거지역 | 1,146㎡ | 2,331,000,000원 |
| 2026-08-13 | 신부동 3** | 제2종일반주거지역 | 820㎡ | 1,669,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신부동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.