- 땅콩
- 천안시 동남구 신방동
- 628-1
충청남도 천안시 동남구 신방동 628-1
충청남도 천안시 동남구 신방동 628-1은 지목 도로, 면적 8㎡(2.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,500원(평당 107,438원)으로, 2025년 32,200원보다 0.9% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 3,300원과 비교하면 23년 동안 884.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신방동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,399,000원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 363,288원(평당 150,119원)입니다. 최근 2년 신방동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,467,185원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
32,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 8㎡ · 2.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +0.9% |
| 2025년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | +0.6% |
| 2024년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +1.6% |
| 2023년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +18.0% |
| 2022년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | +7.2% |
| 2021년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +7.8% |
| 2020년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | +3.1% |
| 2019년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +8.2% |
| 2018년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +4.5% |
| 2017년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | +5.3% |
신방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 107,438원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-26 | 신방동 1*** | 제1종일반주거지역 | 371㎡ | 450,000,000원 직거래 |
| 2026-07-26 | 신방동 9** | 제1종일반주거지역 | 345㎡ | 490,000,000원 직거래 |
| 2026-07-10 | 신방동 1** | 생산녹지지역 | 883㎡ | 587,400,000원 직거래 |
| 2026-06-16 | 신방동 2** | 자연녹지지역 | 889㎡ | 860,550,000원 |
| 2026-06-16 | 신방동 2** | 자연녹지지역 | 51㎡ | 55,540,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.