충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691은 지목 대, 면적 1,100.4㎡(332.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 335,700원(평당 1,109,754원)으로, 2024년 325,000원보다 3.3% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 580,000원과 비교하면 17년 동안 42.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 용원리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,300원이고, 이 필지는 그 607% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 570,403,668원(평당 1,713,589원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
335,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 116건의 평당 중간값 539,449원으로 보면, 이 땅(1,100.4㎡)은 약 179,566,863원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,100.40㎡ · 332.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 335,700원 | 평당 1,109,754원 | +3.3% |
| 2024년 | 325,000원 | 평당 1,074,382원 | +2.8% |
| 2023년 | 316,200원 | 평당 1,045,291원 | -14.0% |
| 2022년 | 367,500원 | 평당 1,214,878원 | +4.0% |
| 2021년 | 353,500원 | 평당 1,168,597원 | -3.2% |
| 2020년 | 365,000원 | 평당 1,206,613원 | -5.2% |
| 2019년 | 385,000원 | 평당 1,272,729원 | +1.3% |
| 2018년 | 380,000원 | 평당 1,256,200원 | -7.3% |
| 2017년 | 410,000원 | 평당 1,355,374원 | -4.7% |
| 2016년 | 430,000원 | 평당 1,421,490원 | -6.5% |
용원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 용원리 6** | 계획관리지역 | 636㎡ | 400,000,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 용원리 6** | 계획관리지역 | 528㎡ | 370,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 용원리 6** | 계획관리지역 | 992㎡ | 595,000,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 용원리 1** | 계획관리지역 | 264㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.