충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 547
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 547은 지목 답, 면적 2,498㎡(755.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 79,700원(평당 263,471원)으로, 2025년 77,200원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 2,556.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용원리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,300원이고, 이 필지는 그 144% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 310,610,614원(평당 411,055원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
79,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 210건의 평당 중간값 243,038원으로 보면, 이 땅(2,498.0㎡)은 약 183,650,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,498㎡ · 755.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 79,700원 | 평당 263,471원 | +3.2% |
| 2025년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | +3.2% |
| 2024년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +3.3% |
| 2023년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | -5.4% |
| 2022년 | 76,500원 | 평당 252,893원 | +9.0% |
| 2021년 | 70,200원 | 평당 232,066원 | +10.4% |
| 2020년 | 63,600원 | 평당 210,248원 | +3.6% |
| 2019년 | 61,400원 | 평당 202,976원 | +8.9% |
| 2018년 | 56,400원 | 평당 186,447원 | +3.5% |
| 2017년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +4.8% |
용원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 용원리 6** | 계획관리지역 | 636㎡ | 400,000,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 용원리 6** | 계획관리지역 | 528㎡ | 370,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 용원리 6** | 계획관리지역 | 992㎡ | 595,000,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 용원리 1** | 계획관리지역 | 264㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
3D = 실제 지형 위 위성사진 · 주황 선이 이 땅 · 마우스 또는 손가락으로 360도 돌려 보세요
용원리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.