충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 266
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 266은 지목 답, 면적 2,515㎡(760.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,600원(평당 223,471원)으로, 2025년 66,900원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 2,153.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신사리 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,300원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 250,020,588원(평당 328,635원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
67,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 221건의 평당 중간값 235,439원으로 보면, 이 땅(2,515.0㎡)은 약 179,119,365원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,515㎡ · 760.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 67,600원 | 평당 223,471원 | +1.0% |
| 2025년 | 66,900원 | 평당 221,157원 | +4.4% |
| 2024년 | 64,100원 | 평당 211,901원 | +0.2% |
| 2023년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | -6.7% |
| 2022년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +13.0% |
| 2021년 | 60,700원 | 평당 200,661원 | +11.4% |
| 2020년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +3.2% |
| 2019년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +3.5% |
| 2018년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +3.7% |
| 2017년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | +19.1% |
신사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 신사리 4** | 계획관리지역 | 44㎡ | 13,310,000원 직거래 |
| 2026-03-03 | 신사리 3** | 계획관리지역 | 63㎡ | 20,500,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 신사리 4** | 계획관리지역 | 397㎡ | 88,000,000원 |
| 2025-08-20 | 신사리 3** | 계획관리지역 | 812㎡ | 357,000,000원 직거래 |
| 2025-08-20 | 신사리 3** | 계획관리지역 | 53㎡ | 15,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.