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- 천안시 동남구 성남면 신사리
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충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 262-2
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 262-2는 지목 전, 면적 2,043㎡(618.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 57,300원(평당 189,422원)으로, 2025년 56,800원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 36년 동안 1,491.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신사리 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 172,152,794원(평당 278,562원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
57,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 224건의 평당 중간값 325,499원으로 보면, 이 땅(2,043.0㎡)은 약 201,160,644원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,043㎡ · 618.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | +0.9% |
| 2025년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | +1.1% |
| 2024년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +1.1% |
| 2023년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | -9.3% |
| 2022년 | 61,300원 | 평당 202,645원 | +9.1% |
| 2021년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +6.6% |
| 2020년 | 52,700원 | 평당 174,215원 | -0.4% |
| 2019년 | 52,900원 | 평당 174,876원 | +3.5% |
| 2018년 | 51,100원 | 평당 168,926원 | +3.7% |
| 2017년 | 49,300원 | 평당 162,975원 | +23.6% |
신사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 신사리 4** | 계획관리지역 | 44㎡ | 13,310,000원 직거래 |
| 2026-03-03 | 신사리 3** | 계획관리지역 | 63㎡ | 20,500,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 신사리 4** | 계획관리지역 | 397㎡ | 88,000,000원 |
| 2025-08-20 | 신사리 3** | 계획관리지역 | 812㎡ | 357,000,000원 직거래 |
| 2025-08-20 | 신사리 3** | 계획관리지역 | 53㎡ | 15,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.