충청남도 천안시 동남구 삼룡동 502
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 502는 지목 대, 면적 230.1㎡(69.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,103,000원(평당 3,646,286원)으로, 2025년 1,089,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 708,000원과 비교하면 15년 동안 55.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 358,101,793원(평당 5,144,761원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,103,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 3,194,872원으로 보면, 이 땅(230.1㎡)은 약 222,379,883원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 230.10㎡ · 69.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,103,000원 | 평당 3,646,286원 | +1.3% |
| 2025년 | 1,089,000원 | 평당 3,600,005원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,079,000원 | 평당 3,566,947원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,068,000원 | 평당 3,530,584원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,143,000원 | 평당 3,778,518원 | +9.5% |
| 2021년 | 1,044,000원 | 평당 3,451,245원 | +8.7% |
| 2020년 | 960,300원 | 평당 3,174,550원 | +2.1% |
| 2019년 | 940,500원 | 평당 3,109,095원 | +5.6% |
| 2018년 | 891,000원 | 평당 2,945,459원 | +11.1% |
| 2017년 | 801,700원 | 평당 2,650,252원 | 0.0% |
삼룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 삼룡동 3** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 970,000원 직거래 |
| 2026-07-10 | 삼룡동 3** | 자연녹지지역 | 279㎡ | 119,550,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 삼룡동 2** | 제1종일반주거지역 | 332㎡ | 360,000,000원 |
| 2025-09-30 | 삼룡동 2** | 제1종일반주거지역 | 168㎡ | 300,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.