- 땅콩
- 천안시 동남구 삼룡동
- 41-30
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 41-30
지목 임야 자연녹지지역 705.7평
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 41-30은 지목 임야, 면적 2,333㎡(705.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 94,400원(평당 312,067원)으로, 2025년 91,900원보다 2.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 24,100원과 비교하면 16년 동안 291.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 621,485,633원(평당 880,626원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
94,400원 /㎡평당312,067원
합계 (㎡당 × 면적)220,235,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
621,485,633원
㎡당 266,389원 · 평당 880,626원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,333㎡ · 705.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 94,400원 | 평당 312,067원 | +2.7% |
| 2025년 | 91,900원 | 평당 303,802원 | +2.6% |
| 2024년 | 89,600원 | 평당 296,199원 | -0.3% |
| 2023년 | 89,900원 | 평당 297,191원 | -6.9% |
| 2022년 | 96,600원 | 평당 319,339원 | +7.0% |
| 2021년 | 90,300원 | 평당 298,513원 | +10.5% |
| 2020년 | 81,700원 | 평당 270,083원 | +4.2% |
| 2019년 | 78,400원 | 평당 259,174원 | +1.7% |
| 2018년 | 77,100원 | 평당 254,876원 | +1.7% |
| 2017년 | 75,800원 | 평당 250,579원 | +8.6% |
삼룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 삼룡동 3** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 970,000원 직거래 |
| 2026-07-10 | 삼룡동 3** | 자연녹지지역 | 279㎡ | 119,550,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 삼룡동 2** | 제1종일반주거지역 | 332㎡ | 360,000,000원 |
| 2025-09-30 | 삼룡동 2** | 제1종일반주거지역 | 168㎡ | 300,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.