- 땅콩
- 천안시 동남구 북면 용암리
- 288-22
충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 288-22
지목 임야 농림지역 4,462.2평
충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 288-22는 지목 임야, 면적 14,751㎡(4,462.2평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,560원(평당 18,380원)으로, 2025년 5,530원보다 0.5% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 4,710원과 비교하면 7년 동안 18.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용암리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 99,600원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 248,458,902원(평당 55,683원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,560원 /㎡평당18,380원
합계 (㎡당 × 면적)82,015,560원
추정 시세가치레이더 V1.2
248,458,902원
㎡당 16,844원 · 평당 55,683원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 14,751㎡ · 4,462.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,560원 | 평당 18,380원 | +0.5% |
| 2025년 | 5,530원 | 평당 18,281원 | +0.7% |
| 2024년 | 5,490원 | 평당 18,149원 | +1.5% |
| 2023년 | 5,410원 | 평당 17,884원 | +3.6% |
| 2022년 | 5,220원 | 평당 17,256원 | +4.6% |
| 2021년 | 4,990원 | 평당 16,496원 | +6.6% |
| 2020년 | 4,680원 | 평당 15,471원 | -0.6% |
| 2019년 | 4,710원 | 평당 15,570원 | — |
용암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-28 | 용암리 1** | 계획관리지역 | 609㎡ | 95,000,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 용암리 2* | 계획관리지역 | 430㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 용암리 2** | 계획관리지역 | 60㎡ | 12,600,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 용암리 2** | 계획관리지역 | 481㎡ | 95,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.