- 땅콩
- 천안시 동남구 봉명동
- 82-7
충청남도 천안시 동남구 봉명동 82-7
충청남도 천안시 동남구 봉명동 82-7은 지목 전, 면적 450㎡(136.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 665,100원(평당 2,198,681원)으로, 2025년 663,300원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 411.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉명동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 686,450원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 422,292,945원(평당 3,102,249원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
665,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 20건의 평당 중간값 2,210,754원으로 보면, 이 땅(450.0㎡)은 약 300,938,937원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 450㎡ · 136.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 665,100원 | 평당 2,198,681원 | +0.3% |
| 2025년 | 663,300원 | 평당 2,192,731원 | +1.0% |
| 2024년 | 656,600원 | 평당 2,170,582원 | +1.0% |
| 2023년 | 650,000원 | 평당 2,148,764원 | -7.7% |
| 2022년 | 704,600원 | 평당 2,329,260원 | +11.2% |
| 2021년 | 633,400원 | 평당 2,093,887원 | +5.3% |
| 2020년 | 601,300원 | 평당 1,987,772원 | +1.3% |
| 2019년 | 593,400원 | 평당 1,961,656원 | +2.9% |
| 2018년 | 576,500원 | 평당 1,905,788원 | +5.0% |
| 2017년 | 549,200원 | 평당 1,815,540원 | +7.4% |
봉명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 봉명동 * | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 봉명동 2** | 제2종일반주거지역 | 237㎡ | 320,000,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 봉명동 1** | 제2종일반주거지역 | 387㎡ | 330,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 봉명동 1** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 3,000,000원 |
| 2025-11-27 | 봉명동 1** | 제2종일반주거지역 | 300㎡ | 202,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.