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- 천안시 동남구 병천면 병천리
- 424-4
충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 424-4
충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 424-4는 지목 임야, 면적 41,364㎡(12,512.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,590원(평당 18,479원)으로, 2025년 5,570원보다 0.4% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 1,580원과 비교하면 22년 동안 253.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 병천리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 119,300원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 700,475,008원(평당 55,980원)입니다. 최근 2년 병천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 493,401원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,590원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 41,364㎡ · 12,512.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,590원 | 평당 18,479원 | +0.4% |
| 2025년 | 5,570원 | 평당 18,413원 | +1.1% |
| 2024년 | 5,510원 | 평당 18,215원 | -0.2% |
| 2023년 | 5,520원 | 평당 18,248원 | -5.6% |
| 2022년 | 5,850원 | 평당 19,339원 | +4.8% |
| 2021년 | 5,580원 | 평당 18,446원 | +6.5% |
| 2020년 | 5,240원 | 평당 17,322원 | -1.1% |
| 2019년 | 5,300원 | 평당 17,521원 | -1.3% |
| 2018년 | 5,370원 | 평당 17,752원 | +2.1% |
| 2017년 | 5,260원 | 평당 17,388원 | 0.0% |
병천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 18,479원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 병천리 5** | 계획관리지역 | 413㎡ | 45,000,000원 |
| 2026-08-31 | 병천리 2** | 제2종일반주거지역 | 1,413㎡ | 459,000,000원 직거래 |
| 2026-08-29 | 병천리 1** | 자연녹지지역 | 134㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-07-30 | 병천리 2** | 자연녹지지역 | 710㎡ | 1,041,330,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 병천리 2** | 자연녹지지역 | 790㎡ | 1,158,670,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.