- 땅콩
- 천안시 동남구 병천면 가전리
- 257-71
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71
지목 임야 계획관리지역 44.8평
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71은 지목 임야, 면적 148㎡(44.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 159,900원(평당 528,596원)으로, 2024년 158,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 72,600원과 비교하면 16년 동안 120.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가전리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 124,800원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,691,635원(평당 1,601,335원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
159,900원 /㎡평당528,596원
합계 (㎡당 × 면적)23,665,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
71,691,635원
㎡당 484,403원 · 평당 1,601,335원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 148㎡ · 44.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 159,900원 | 평당 528,596원 | +1.2% |
| 2024년 | 158,000원 | 평당 522,315원 | +0.2% |
| 2023년 | 157,700원 | 평당 521,323원 | -7.5% |
| 2022년 | 170,500원 | 평당 563,637원 | +5.1% |
| 2021년 | 162,300원 | 평당 536,530원 | +10.6% |
| 2020년 | 146,800원 | 평당 485,290원 | +1.4% |
| 2019년 | 144,800원 | 평당 478,678원 | +3.6% |
| 2018년 | 139,800원 | 평당 462,149원 | +8.3% |
| 2017년 | 129,100원 | 평당 426,777원 | +2.4% |
| 2016년 | 126,100원 | 평당 416,860원 | +10.4% |
가전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 가전리 1** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 2,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-01 | 가전리 1** | 계획관리지역 | 77㎡ | 16,500,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 가전리 3** | 계획관리지역 | 264㎡ | 43,000,000원 |
| 2025-09-20 | 가전리 1** | 제1종일반주거지역 | 139㎡ | 37,270,000원 |
| 2025-06-02 | 가전리 2** | 계획관리지역 | 682㎡ | 267,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.