- 땅콩
- 천안시 동남구 목천읍 신계리
- 127-2
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 127-2
지목 임야 계획관리지역 6,670.1평
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 127-2는 지목 임야, 면적 22,050㎡(6,670.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 504,100원(평당 1,666,449원)으로, 2025년 500,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 125,000원과 비교하면 29년 동안 303.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신계리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 129,150원이고, 이 필지는 그 390% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,366,759,315원(평당 4,702,582원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
504,100원 /㎡평당1,666,449원
합계 (㎡당 × 면적)11,115,405,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
31,366,759,315원
㎡당 1,422,529원 · 평당 4,702,582원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 22,050㎡ · 6,670.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 504,100원 | 평당 1,666,449원 | +0.8% |
| 2025년 | 500,000원 | 평당 1,652,895원 | +0.6% |
| 2024년 | 497,000원 | 평당 1,642,978원 | +3.0% |
| 2023년 | 482,700원 | 평당 1,595,705원 | -9.5% |
| 2022년 | 533,200원 | 평당 1,762,647원 | +5.0% |
| 2021년 | 508,000원 | 평당 1,679,341원 | +6.7% |
| 2020년 | 476,300원 | 평당 1,574,548원 | +4.9% |
| 2019년 | 454,000원 | 평당 1,500,829원 | +3.1% |
| 2018년 | 440,200원 | 평당 1,455,209원 | +8.4% |
| 2017년 | 406,000원 | 평당 1,342,151원 | 0.0% |
신계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-26 | 신계리 4** | 제2종일반주거지역 | 362㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 신계리 4** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 78,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.