충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12는 지목 대, 면적 74,929㎡(22,666.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 639,600원(평당 2,114,383원)으로, 2024년 630,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 21,400원과 비교하면 25년 동안 2,888.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,276,125,940원(평당 3,012,272원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
639,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 116건의 평당 중간값 539,449원으로 보면, 이 땅(74,929.0㎡)은 약 12,227,158,725원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 74,929㎡ · 22,666.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 639,600원 | 평당 2,114,383원 | +1.5% |
| 2024년 | 630,000원 | 평당 2,082,648원 | +2.0% |
| 2023년 | 617,500원 | 평당 2,041,325원 | -8.4% |
| 2022년 | 674,200원 | 평당 2,228,764원 | +5.0% |
| 2021년 | 642,300원 | 평당 2,123,309원 | +6.6% |
| 2020년 | 602,300원 | 평당 1,991,077원 | +3.9% |
| 2019년 | 579,500원 | 평당 1,915,705원 | +3.0% |
| 2018년 | 562,600원 | 평당 1,859,837원 | +8.4% |
| 2017년 | 518,900원 | 평당 1,715,374원 | 0.0% |
| 2016년 | 518,900원 | 평당 1,715,374원 | +2.9% |
삼성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-12 | 삼성리 1** | 계획관리지역 | 522㎡ | 113,480,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 삼성리 1** | 계획관리지역 | 1,219㎡ | 946,200,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 삼성리 1** | 계획관리지역 | 69㎡ | 53,500,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 삼성리 * | 계획관리지역 | 169㎡ | 67,940,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.