충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51
지목 임야 계획관리지역 1,320.1평
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51은 지목 임야, 면적 4,364㎡(1,320.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 14,600원(평당 48,265원)으로, 2024년 14,100원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700원과 비교하면 35년 동안 294.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 179,796,800원(평당 136,199원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
14,600원 /㎡평당48,265원
합계 (㎡당 × 면적)63,714,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
179,796,800원
㎡당 41,200원 · 평당 136,199원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,364㎡ · 1,320.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | +3.5% |
| 2024년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | 0.0% |
| 2023년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | -13.0% |
| 2022년 | 16,200원 | 평당 53,554원 | +7.3% |
| 2021년 | 15,100원 | 평당 49,917원 | +4.1% |
| 2020년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | -1.4% |
| 2019년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +2.1% |
| 2018년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +2.1% |
| 2017년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | 0.0% |
| 2016년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +2.2% |
삼성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-12 | 삼성리 1** | 계획관리지역 | 522㎡ | 113,480,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 삼성리 1** | 계획관리지역 | 1,219㎡ | 946,200,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 삼성리 1** | 계획관리지역 | 69㎡ | 53,500,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 삼성리 * | 계획관리지역 | 169㎡ | 67,940,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.