- 땅콩
- 천안시 동남구 목천읍 교촌리
- 133-11
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교촌리 133-11
지목 도로 보전관리지역 22.4평
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교촌리 133-11은 지목 도로, 면적 74㎡(22.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,370원(평당 17,752원)으로, 2025년 5,340원보다 0.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 4,670원과 비교하면 8년 동안 15.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 549,800원(평당 24,562원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,370원 /㎡평당17,752원
합계 (㎡당 × 면적)397,380원
추정 시세가치레이더 V1.2
549,800원
㎡당 7,430원 · 평당 24,562원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 74㎡ · 22.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,370원 | 평당 17,752원 | +0.6% |
| 2025년 | 5,340원 | 평당 17,653원 | +0.6% |
| 2024년 | 5,310원 | 평당 17,554원 | +1.3% |
| 2023년 | 5,240원 | 평당 17,322원 | -6.6% |
| 2022년 | 5,610원 | 평당 18,545원 | +6.3% |
| 2021년 | 5,280원 | 평당 17,455원 | +10.5% |
| 2020년 | 4,780원 | 평당 15,802원 | +1.5% |
| 2019년 | 4,710원 | 평당 15,570원 | +0.9% |
| 2018년 | 4,670원 | 평당 15,438원 | — |
교촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 교촌리 1** | 계획관리지역 | 609㎡ | 210,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 교촌리 1** | 계획관리지역 | 77㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 교촌리 1** | 계획관리지역 | 458㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.