- 땅콩
- 천안시 동남구 목천읍 교촌리
- 산28-27
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교촌리 산28-27
지목 임야 계획관리지역 1,565.7평
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교촌리 산28-27은 지목 임야, 면적 5,176㎡(1,565.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,900원(평당 49,256원)으로, 2025년 14,800원보다 0.7% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 7,320원과 비교하면 26년 동안 103.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 217,633,074원(평당 138,999원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,900원 /㎡평당49,256원
합계 (㎡당 × 면적)77,122,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
217,633,074원
㎡당 42,047원 · 평당 138,999원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,176㎡ · 1,565.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,900원 | 평당 49,256원 | +0.7% |
| 2025년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +0.7% |
| 2024년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +1.4% |
| 2023년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | -7.1% |
| 2022년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | +5.4% |
| 2021년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +7.2% |
| 2020년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | +1.5% |
| 2019년 | 13,600원 | 평당 44,959원 | +1.5% |
| 2018년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | -15.2% |
| 2017년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | -8.7% |
교촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 교촌리 1** | 계획관리지역 | 609㎡ | 210,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 교촌리 1** | 계획관리지역 | 77㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 교촌리 1** | 계획관리지역 | 458㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.