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- 천안시 동남구 광덕면 신덕리
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충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 182-1
충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 182-1은 지목 대, 면적 616㎡(186.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 111,600원(평당 368,926원)으로, 2025년 112,400원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,600원과 비교하면 36년 동안 1,590.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신덕리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 26,200원이고, 이 필지는 그 426% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 104,129,365원(평당 558,814원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
111,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 109건의 평당 중간값 499,665원으로 보면, 이 땅(616.0㎡)은 약 93,107,618원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 616㎡ · 186.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 111,600원 | 평당 368,926원 | -0.7% |
| 2025년 | 112,400원 | 평당 371,571원 | +0.5% |
| 2024년 | 111,800원 | 평당 369,587원 | -3.5% |
| 2023년 | 115,800원 | 평당 382,810원 | -9.1% |
| 2022년 | 127,400원 | 평당 421,158원 | +20.3% |
| 2021년 | 105,900원 | 평당 350,083원 | +6.8% |
| 2020년 | 99,200원 | 평당 327,934원 | +1.2% |
| 2019년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | +6.8% |
| 2018년 | 91,800원 | 평당 303,472원 | +6.4% |
| 2017년 | 86,300원 | 평당 285,290원 | +5.2% |
신덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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