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- 아산시 탕정면 호산리
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충청남도 아산시 탕정면 호산리 527-1
충청남도 아산시 탕정면 호산리 527-1은 지목 대, 면적 7,568㎡(2,289.3평)의 관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 394,700원(평당 1,304,795원)으로, 2025년 393,800원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,500원과 비교하면 36년 동안 4,543.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,524,562,188원(평당 1,976,380원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
394,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 435건의 평당 중간값 1,320,386원으로 보면, 이 땅(7,568.0㎡)은 약 3,022,787,172원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 관리지역 |
| 면적 | 7,568㎡ · 2,289.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 394,700원 | 평당 1,304,795원 | +0.2% |
| 2025년 | 393,800원 | 평당 1,301,820원 | +3.1% |
| 2024년 | 382,100원 | 평당 1,263,142원 | 0.0% |
| 2023년 | 382,100원 | 평당 1,263,142원 | -5.9% |
| 2022년 | 406,100원 | 평당 1,342,481원 | +6.1% |
| 2021년 | 382,900원 | 평당 1,265,787원 | +18.4% |
| 2020년 | 323,500원 | 평당 1,069,423원 | +11.9% |
| 2019년 | 289,000원 | 평당 955,373원 | +5.1% |
| 2018년 | 275,000원 | 평당 909,092원 | +3.8% |
| 2017년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | 0.0% |
호산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 호산리 3** | 계획관리지역 | 119㎡ | 46,840,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-30 | 호산리 1* | 계획관리지역 | 133㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 호산리 1* | 계획관리지역 | 207㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 호산리 1** | 용도미지정 | 61㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 호산리 1** | 보전관리지역 | 674㎡ | 509,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.