충청남도 아산시 음봉면 신정리 274
충청남도 아산시 음봉면 신정리 274는 지목 답, 면적 3,474㎡(1,050.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 54,200원(평당 179,174원)으로, 2024년 52,400원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 35년 동안 674.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신정리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,800원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 279,667,218원(평당 266,126원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
54,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 104건의 평당 중간값 300,124원으로 보면, 이 땅(3,474.0㎡)은 약 315,395,806원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 3,474㎡ · 1,050.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | +3.4% |
| 2024년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | -2.6% |
| 2023년 | 53,800원 | 평당 177,852원 | -7.6% |
| 2022년 | 58,200원 | 평당 192,397원 | +11.3% |
| 2021년 | 52,300원 | 평당 172,893원 | +9.6% |
| 2020년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | +3.0% |
| 2019년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | +16.3% |
| 2018년 | 39,800원 | 평당 131,570원 | +2.3% |
| 2017년 | 38,900원 | 평당 128,595원 | +2.4% |
| 2016년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | 0.0% |
신정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-19 | 신정리 9* | 계획관리지역 | 291㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.