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- 아산시 선장면 선창리
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충청남도 아산시 선장면 선창리 198-74
충청남도 아산시 선장면 선창리 198-74는 지목 구거, 면적 70㎡(21.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 140,500원(평당 464,463원)으로, 2025년 137,200원보다 2.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 24,000원과 비교하면 9년 동안 485.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선창리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 103,100원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,752,500원(평당 696,695원)입니다. 최근 2년 선창리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 604,097원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
140,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
아산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 구거 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 70㎡ · 21.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 140,500원 | 평당 464,463원 | +2.4% |
| 2025년 | 137,200원 | 평당 453,554원 | +3.5% |
| 2024년 | 132,600원 | 평당 438,348원 | +3.4% |
| 2023년 | 128,300원 | 평당 424,133원 | -4.8% |
| 2022년 | 134,800원 | 평당 445,620원 | +6.0% |
| 2021년 | 127,200원 | 평당 420,496원 | +5.7% |
| 2020년 | 120,300원 | 평당 397,687원 | +259.1% |
| 2019년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | +15.5% |
| 2018년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +20.8% |
| 2017년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | — |
선창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 464,463원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 선창리 1* | 계획관리지역 | 14㎡ | 2,560,000원 |
| 2026-09-18 | 선창리 1* | 계획관리지역 | 102㎡ | 18,640,000원 지분 |
| 2026-09-18 | 선창리 1* | 계획관리지역 | 376㎡ | 68,700,000원 |
| 2026-09-18 | 선창리 1* | 계획관리지역 | 11㎡ | 2,020,000원 지분 |
| 2026-09-18 | 선창리 1* | 계획관리지역 | 397㎡ | 72,540,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.