- 땅콩
- 아산시 선장면 선창리
- 198-68
충청남도 아산시 선장면 선창리 198-68
충청남도 아산시 선장면 선창리 198-68은 지목 잡종지, 면적 3,251㎡(983.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 103,100원(평당 340,827원)으로, 2025년 99,600원보다 3.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 25,200원과 비교하면 10년 동안 309.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선창리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 103,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 517,850,165원(평당 526,579원)입니다. 최근 2년 선창리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 604,097원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
103,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 13건의 평당 중간값 650,138원으로 보면, 이 땅(3,251.0㎡)은 약 639,363,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,251㎡ · 983.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 103,100원 | 평당 340,827원 | +3.5% |
| 2025년 | 99,600원 | 평당 329,257원 | +4.3% |
| 2024년 | 95,500원 | 평당 315,703원 | +2.4% |
| 2023년 | 93,300원 | 평당 308,430원 | +120.6% |
| 2022년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +17.2% |
| 2021년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | -0.6% |
| 2020년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | +5.2% |
| 2019년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +12.0% |
| 2018년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +26.2% |
| 2017년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | -3.2% |
선창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 340,827원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 선창리 1* | 계획관리지역 | 14㎡ | 2,560,000원 |
| 2026-09-18 | 선창리 1* | 계획관리지역 | 102㎡ | 18,640,000원 지분 |
| 2026-09-18 | 선창리 1* | 계획관리지역 | 376㎡ | 68,700,000원 |
| 2026-09-18 | 선창리 1* | 계획관리지역 | 11㎡ | 2,020,000원 지분 |
| 2026-09-18 | 선창리 1* | 계획관리지역 | 397㎡ | 72,540,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
선창리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.