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충청남도 아산시 배방읍 장재리 1767
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1767은 지목 대, 면적 76,409.1㎡(23,113.8평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,178,000원(평당 7,200,011원)으로, 2025년 2,130,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 1,160,000원과 비교하면 14년 동안 87.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장재리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,178,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 239,369,823,000원(평당 10,356,181원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,178,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 6,546,096원으로 보면, 이 땅(76,409.1㎡)은 약 151,304,842,003원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 76,409.10㎡ · 23,113.8평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,178,000원 | 평당 7,200,011원 | +2.3% |
| 2025년 | 2,130,000원 | 평당 7,041,333원 | +2.9% |
| 2024년 | 2,069,000원 | 평당 6,839,680원 | +2.6% |
| 2023년 | 2,017,000원 | 평당 6,667,778원 | -7.3% |
| 2022년 | 2,177,000원 | 평당 7,196,705원 | +7.5% |
| 2021년 | 2,025,000원 | 평당 6,694,225원 | +8.1% |
| 2020년 | 1,873,000원 | 평당 6,191,745원 | +3.4% |
| 2019년 | 1,812,000원 | 평당 5,990,091원 | +6.6% |
| 2018년 | 1,700,000원 | 평당 5,619,843원 | +3.5% |
| 2017년 | 1,643,000원 | 평당 5,431,413원 | +1.6% |
장재리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-11 | 장재리 1*** | 제1종전용주거지역 | 234㎡ | 365,000,000원 |
| 2025-08-12 | 장재리 1*** | 준주거지역 | 693㎡ | 2,106,720,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.