충청남도 아산시 배방읍 수철리 81
충청남도 아산시 배방읍 수철리 81은 지목 답, 면적 172㎡(52.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 46,400원(평당 153,389원)으로, 2024년 46,300원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 35년 동안 1,446.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수철리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,500원이고, 이 필지는 그 251% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,369,907원(평당 218,526원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
46,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 21건의 평당 중간값 264,765원으로 보면, 이 땅(172.0㎡)은 약 13,775,744원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 172㎡ · 52.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 46,400원 | 평당 153,389원 | +0.2% |
| 2024년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | +0.9% |
| 2023년 | 45,900원 | 평당 151,736원 | -9.3% |
| 2022년 | 50,600원 | 평당 167,273원 | +8.6% |
| 2021년 | 46,600원 | 평당 154,050원 | +11.0% |
| 2020년 | 42,000원 | 평당 138,843원 | +3.2% |
| 2019년 | 40,700원 | 평당 134,546원 | +8.0% |
| 2018년 | 37,700원 | 평당 124,628원 | +6.2% |
| 2017년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +3.2% |
| 2016년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | +3.6% |
수철리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-05 | 수철리 4** | 보전관리지역 | 426㎡ | 90,130,000원 직거래 |
| 2026-05-05 | 수철리 4** | 보전관리지역 | 451㎡ | 95,430,000원 직거래 |
| 2026-05-05 | 수철리 4** | 보전관리지역 | 146㎡ | 30,890,000원 직거래 |
| 2026-05-05 | 수철리 4** | 보전관리지역 | 425㎡ | 89,920,000원 직거래 |
| 2026-05-05 | 수철리 4** | 보전관리지역 | 451㎡ | 95,420,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.