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충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535는 지목 대, 면적 19,234㎡(5,818.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,409,000원(평당 4,657,858원)으로, 2024년 1,377,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 676,000원과 비교하면 17년 동안 108.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북수리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,126,500원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,609,224,986원(평당 6,635,851원)입니다. 최근 2년 북수리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 6,000,161원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,409,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 3,141,498원으로 보면, 이 땅(19,234.0㎡)은 약 18,278,128,485원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 19,234㎡ · 5,818.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,409,000원 | 평당 4,657,858원 | +2.3% |
| 2024년 | 1,377,000원 | 평당 4,552,073원 | +1.4% |
| 2023년 | 1,358,000원 | 평당 4,489,263원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,455,000원 | 평당 4,809,924원 | +7.0% |
| 2021년 | 1,360,000원 | 평당 4,495,874원 | +8.8% |
| 2020년 | 1,250,000원 | 평당 4,132,238원 | +1.6% |
| 2019년 | 1,230,000원 | 평당 4,066,122원 | +6.0% |
| 2018년 | 1,160,000원 | 평당 3,834,716원 | +10.5% |
| 2017년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +1.0% |
| 2016년 | 1,040,000원 | 평당 3,438,022원 | +4.0% |
북수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,657,858원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 북수리 1*** | 제2종일반주거지역 | 207㎡ | 255,000,000원 |
| 2025-12-09 | 북수리 1*** | 제1종일반주거지역 | 278㎡ | 420,000,000원 |
| 2025-08-26 | 북수리 1*** | 근린상업지역 | 533㎡ | 1,700,000,000원 |
| 2025-07-28 | 북수리 1*** | 제2종일반주거지역 | 348㎡ | 632,000,000원 |
| 2025-07-20 | 북수리 1*** | 제2종일반주거지역 | 243㎡ | 290,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.