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충청남도 아산시 배방읍 북수리 1182-4
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1182-4는 지목 대, 면적 384.9㎡(116.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,111,000원(평당 3,672,733원)으로, 2024년 1,079,000원보다 3.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 708,000원과 비교하면 13년 동안 56.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북수리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,126,500원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 609,217,611원(평당 5,232,388원)입니다. 최근 2년 북수리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 6,000,161원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,111,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 3,141,498원으로 보면, 이 땅(384.9㎡)은 약 365,771,636원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 384.90㎡ · 116.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,111,000원 | 평당 3,672,733원 | +3.0% |
| 2024년 | 1,079,000원 | 평당 3,566,947원 | +5.9% |
| 2023년 | 1,019,000원 | 평당 3,368,600원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,091,000원 | 평당 3,606,617원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,002,000원 | 평당 3,312,402원 | +8.0% |
| 2020년 | 928,200원 | 평당 3,068,434원 | +3.3% |
| 2019년 | 898,600원 | 평당 2,970,583원 | +6.3% |
| 2018년 | 845,500원 | 평당 2,795,045원 | +4.7% |
| 2017년 | 807,800원 | 평당 2,670,417원 | +5.0% |
| 2016년 | 769,000원 | 평당 2,542,153원 | +4.0% |
북수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,672,733원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 북수리 1*** | 제2종일반주거지역 | 207㎡ | 255,000,000원 |
| 2025-12-09 | 북수리 1*** | 제1종일반주거지역 | 278㎡ | 420,000,000원 |
| 2025-08-26 | 북수리 1*** | 근린상업지역 | 533㎡ | 1,700,000,000원 |
| 2025-07-28 | 북수리 1*** | 제2종일반주거지역 | 348㎡ | 632,000,000원 |
| 2025-07-20 | 북수리 1*** | 제2종일반주거지역 | 243㎡ | 290,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.