충청남도 아산시 배방읍 갈매리 159
충청남도 아산시 배방읍 갈매리 159는 지목 전, 면적 694㎡(209.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 225,200원(평당 744,464원)으로, 2025년 216,100원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,800원과 비교하면 36년 동안 3,211.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈매리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 259,100원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 220,517,074원(평당 1,050,408원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
225,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 87건의 평당 중간값 305,535원으로 보면, 이 땅(694.0㎡)은 약 64,142,424원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 694㎡ · 209.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 225,200원 | 평당 744,464원 | +4.2% |
| 2025년 | 216,100원 | 평당 714,381원 | +2.8% |
| 2024년 | 210,200원 | 평당 694,877원 | +2.6% |
| 2023년 | 204,900원 | 평당 677,356원 | -8.8% |
| 2022년 | 224,600원 | 평당 742,480원 | +7.1% |
| 2021년 | 209,800원 | 평당 693,555원 | +5.9% |
| 2020년 | 198,200원 | 평당 655,208원 | +4.3% |
| 2019년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | -4.5% |
| 2018년 | 199,000원 | 평당 657,852원 | +0.3% |
| 2017년 | 198,500원 | 평당 656,199원 | +7.9% |
갈매리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.