- 땅콩
- 아산시 둔포면 염작리
- 286-59
충청남도 아산시 둔포면 염작리 286-59
지목 임야 농림지역 47.5평
충청남도 아산시 둔포면 염작리 286-59는 지목 임야, 면적 157㎡(47.5평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,800원(평당 108,430원)으로, 2025년 31,600원보다 3.8% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 24,900원과 비교하면 17년 동안 31.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 염작리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 124,200원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,068,267원(평당 338,334원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
32,800원 /㎡평당108,430원
합계 (㎡당 × 면적)5,149,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
16,068,267원
㎡당 102,346원 · 평당 338,334원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
아산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 157㎡ · 47.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | +3.8% |
| 2025년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | +1.6% |
| 2024년 | 31,100원 | 평당 102,810원 | +0.6% |
| 2023년 | 30,900원 | 평당 102,149원 | -2.5% |
| 2022년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | +10.1% |
| 2021년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | -3.0% |
| 2020년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | -4.8% |
| 2019년 | 31,200원 | 평당 103,141원 | +4.0% |
| 2018년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +5.6% |
| 2017년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +2.5% |
염작리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 염작리 1** | 계획관리지역 | 66㎡ | 52,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-23 | 염작리 9* | 계획관리지역 | 876㎡ | 101,100,000원 |
| 2025-07-16 | 염작리 1** | 계획관리지역 | 66㎡ | 52,140,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.