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충청남도 아산시 도고면 기곡리 329-5
충청남도 아산시 도고면 기곡리 329-5는 지목 대, 면적 746㎡(225.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 185,300원(평당 612,563원)으로, 2025년 185,600원보다 0.2% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 151,500원과 비교하면 10년 동안 22.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기곡리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 170,000원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 211,416,400원(평당 936,861원)입니다. 최근 2년 기곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 1,322,314원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
185,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 68건의 평당 중간값 3,141,211원으로 보면, 이 땅(746.0㎡)은 약 708,861,472원입니다(공시지가 기준 추산보다 +235.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 746㎡ · 225.7평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 185,300원 | 평당 612,563원 | -0.2% |
| 2025년 | 185,600원 | 평당 613,555원 | +0.8% |
| 2024년 | 184,100원 | 평당 608,596원 | +1.8% |
| 2023년 | 180,900원 | 평당 598,017원 | -6.0% |
| 2022년 | 192,400원 | 평당 636,034원 | +5.7% |
| 2021년 | 182,000원 | 평당 601,654원 | +5.1% |
| 2020년 | 173,200원 | 평당 572,563원 | +1.2% |
| 2019년 | 171,100원 | 평당 565,621원 | +3.1% |
| 2018년 | 165,900원 | 평당 548,431원 | +4.3% |
| 2017년 | 159,000원 | 평당 525,621원 | +5.0% |
기곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 612,563원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 기곡리 2** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 19,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-19 | 기곡리 2** | 제2종일반주거지역 | 102㎡ | 40,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-01 | 기곡리 3** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 19,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-01 | 기곡리 3** | 제2종일반주거지역 | 305㎡ | 82,800,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 기곡리 3** | 제2종일반주거지역 | 254㎡ | 69,300,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.