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- 서천군 기산면 화산리
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충청남도 서천군 기산면 화산리 393-7
충청남도 서천군 기산면 화산리 393-7은 지목 답, 면적 1,861㎡(563.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,100원(평당 36,694원)으로, 2025년 11,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 4,720원과 비교하면 26년 동안 135.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,681,869원(평당 54,503원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서천군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 47건의 평당 중간값 64,976원으로 보면, 이 땅(1,861.0㎡)은 약 36,578,367원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,861㎡ · 563.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +0.9% |
| 2025년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | 0.0% |
| 2024년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | 0.0% |
| 2023년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | -6.8% |
| 2022년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | +9.3% |
| 2021년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +8.3% |
| 2020년 | 9,970원 | 평당 32,959원 | +1.4% |
| 2019년 | 9,830원 | 평당 32,496원 | +1.1% |
| 2018년 | 9,720원 | 평당 32,132원 | +1.1% |
| 2017년 | 9,610원 | 평당 31,769원 | +2.3% |
화산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-20 | 화산리 2** | 계획관리지역 | 201㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-22 | 화산리 1** | 보전관리지역 | 55㎡ | 1,100,000원 직거래 |
| 2025-08-25 | 화산리 7* | 계획관리지역 | 362㎡ | 9,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.
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