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- 서천군 기산면 화산리
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충청남도 서천군 기산면 화산리 326-1
충청남도 서천군 기산면 화산리 326-1은 지목 전, 면적 1,502㎡(454.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,000원(평당 56,198원)으로, 2025년 16,700원보다 1.8% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 6,090원과 비교하면 29년 동안 179.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,301,000원(평당 84,298원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 146건의 평당 중간값 101,326원으로 보면, 이 땅(1,502.0㎡)은 약 46,038,114원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,502㎡ · 454.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +1.8% |
| 2025년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +0.6% |
| 2024년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | +1.2% |
| 2023년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | -6.3% |
| 2022년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +6.1% |
| 2021년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +5.1% |
| 2020년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | -0.6% |
| 2019년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +3.9% |
| 2018년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +7.0% |
| 2017년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | +4.4% |
화산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-22 | 화산리 1** | 보전관리지역 | 55㎡ | 1,100,000원 직거래 |
| 2025-08-25 | 화산리 7* | 계획관리지역 | 362㎡ | 9,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.