- 땅콩
- 서산시 지곡면 화천리
- 523-11
충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11
지목 임야 계획관리지역 5,189.1평
충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11은 지목 임야, 면적 17,154㎡(5,189.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 227,900원(평당 753,390원)으로, 2025년 227,700원보다 0.1% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 45,000원과 비교하면 28년 동안 406.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,958,154,306원(평당 2,304,486원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
227,900원 /㎡평당753,390원
합계 (㎡당 × 면적)3,909,396,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
11,958,154,306원
㎡당 697,106원 · 평당 2,304,486원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 17,154㎡ · 5,189.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 227,900원 | 평당 753,390원 | +0.1% |
| 2025년 | 227,700원 | 평당 752,728원 | +0.3% |
| 2024년 | 227,000원 | 평당 750,414원 | -0.8% |
| 2023년 | 228,900원 | 평당 756,695원 | -7.6% |
| 2022년 | 247,600원 | 평당 818,514원 | +3.8% |
| 2021년 | 238,600원 | 평당 788,761원 | +7.9% |
| 2020년 | 221,100원 | 평당 730,910원 | -3.1% |
| 2019년 | 228,200원 | 평당 754,381원 | +2.3% |
| 2018년 | 223,000원 | 평당 737,191원 | -1.6% |
| 2017년 | 226,600원 | 평당 749,092원 | 0.0% |
화천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-18 | 화천리 2** | 계획관리지역 | 20㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-21 | 화천리 1*** | 계획관리지역 | 139㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-07-22 | 화천리 1*** | 계획관리지역 | 473㎡ | 46,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.