충청남도 서산시 장동 84-9
충청남도 서산시 장동 84-9는 지목 전, 면적 1,612㎡(487.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 40,300원(평당 133,223원)으로, 2024년 39,700원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 235.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,660,970원(평당 187,974원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
40,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 306건의 평당 중간값 164,756원으로 보면, 이 땅(1,612.0㎡)은 약 80,339,742원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,612㎡ · 487.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 40,300원 | 평당 133,223원 | +1.5% |
| 2024년 | 39,700원 | 평당 131,240원 | +0.5% |
| 2023년 | 39,500원 | 평당 130,579원 | -7.1% |
| 2022년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +2.7% |
| 2021년 | 41,400원 | 평당 136,860원 | +11.3% |
| 2020년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | +3.3% |
| 2019년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +2.9% |
| 2018년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +9.4% |
| 2017년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +3.2% |
| 2016년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +3.3% |
장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 장동 3** | 일반공업지역 | 450㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 장동 3** | 자연녹지지역 | 307㎡ | 9,300,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 장동 2* | 계획관리지역 | 248㎡ | 7,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.